自后疫情时代以来，在苏州各大核心板块大户型开始上演翻身的走势，越来越多的置业者，拿着仅有的“房票”准备一步到位！管中窥豹，今年以来园区豪宅成交火热，尤其是一些大户型房源去化速度很快，而且面积越大，单价越高，令人难以想象！玲珑湾花园一套约303㎡的湖景大平层，3500万成交，单价达到约11万/㎡；
苏州唐宁府一套约164㎡的房源，1245万成交，单价达到约75767元/㎡；铂悦犀湖一套约186㎡的房源，1108万成交，单价达到约59570万/㎡。去年底的奥体中海上东区PRO，约172㎡的高层大户型，两小时基本卖完。狮山热盘仁恒运河时代和铂湾澜庭等，约160㎡以上的大平层全都是劲销。当然，不管是新房还是二手房，这些抢手的大户型房源都有一个共同的特点，那就是占位苏州的绝对核心区，位置无可挑剔。大胆预测，随着改善时代的全面来临，未来位居城市核心+一线景观、产品一流的大面积产品，绝对能够走出独立行情！道理都懂，但纵观整个苏城，核心区就那几个，而想要再同时兼具景观和产品力的，挑来挑去，当下最能满足以上所有需求的，必须有苏州湾！
1、大户型持续吃香！一步到位才是当下改善的终极目标！
在提倡“房住不炒”的大环境下，房子渐渐回归了“居住”的本质属性，市场改善需求也在近两年集中爆发。包括一众一线品牌开发商也均将高端改善型产品作为重点，这一切都是源于市场对于改善产品的需求日渐强烈。而改善需求伴随严苛的限购政策，换房的成本和难度正不断增加，很多人失去了多次迭代置业的可能。人们很难再像过去那样通过由小变大，逐步更迭的方式，来改善居住的空间。这一来是对于购房资格的浪费；二来，中间置换的时间及经济成本也是令人难以想象。因此，如今的购房者只能在资格满足、财力允许的情况下，选择一步到位、购买能够承载家庭全生命周期的住宅产品作为资产投资最为保值。从户型、居住环境、配套设施等方面，一步到位可以让置业更省心，省掉换房的诸多烦扰。而一步到位的改善首先就是对于足够大的户型面积的追求。根据相关数据显示，苏州2020年新房成交面积段分布中，120㎡以上的户型占比达到44%。其中144㎡以上占比达到了15%，远超小面积户型。数据说真话，这就是市场给出的答案！随着“二胎”放开、家庭成员的扩张，人们对于小房子置换更大的户型的需求就更迫在眉睫。当下不管是在新房还是二手市场，大户型都更受欢迎。
2、媲美大平层的全生命周期户型，未来几十年甚至更久不落伍
从二人世界到三口之家，到和谐的三代同堂，或是有二胎需求，这种家庭的跃阶，对住宅的格局构造都有十分严苛的要求。
而绿地江南映月143㎡全生命周期住宅的出现，便是在用每一生命阶段的户型升级、尺度突破，去抗衡当家庭结构发生变化时所产生的现实问题。一出场，就广受苏州改善人群青睐。
三口之家时，完全可以将南向的书房打通，做出尺度极致的阔景大横厅；当家庭人口进一步增加时，可以再分隔出一个房间，通过灵活多变的设计建构不同居住需求下的场景打造。
为了将面积比例更多的分配在公共区域，通过大面积公区的提供，鼓励家庭成员在共同的空间进行活动，提升互动的频率。
想象一下，在阔绰的餐厅搞一场聚餐。女主人主厨，闺蜜们在宽敞的厨房内帮忙备餐，男同胞们则在餐桌旁帮着摆盘，大家一边聊着天一边忙碌着，孩子们则在宽敞的客厅嬉戏玩耍……从家居的舒适度和房屋面积的利用率上来讲，143㎡户型成为改善一族市场认可度较高的户型是必然，因为它总是拥有更大的想象空间。更不用说，此次绿地江南映月是由“地产老炮”绿地和中国中车强强联合打造，要么不出手，一出手就是王炸。项目贯彻健康宅2.0理念追求，落地“健康家居+健康社区”双概念，从归家第一站的社区大堂人脸识别、车行自动识别到楼栋大堂人脸识别、电梯自动呼梯和智能控梯，打造零接触归家动线。
绿地江南映月效果图
而在社区景观的打造上，采用十字造景，健康慢跑道、绿茵漫步道、儿童娱乐区、老人休闲区，全龄景观一应俱全，是兼备了观赏性和实用性的精致造景。苏州湾新盘混战，甚至让购房者看花了眼，但绿地江南映月的到来，让大家不再犹豫！毕竟，绿地江南映月可是集齐“绿地+中车，尺度感、品质感和产品力”于一身的全面改善住宅，优势叠加，光芒分外璀璨。3、改善，绝不仅仅是一套房子的改善，更是生活品质和环境的改善！同时，当再度置业极有可能成为终极置业，高端客户将对房产的区位、品质、配套等关键要素的全覆盖提出更高的要求。简单点来说：当下的改善已经不仅仅是对于大面积的追求，更多的是对社区品质、居住环境的全方面升级！绿地江南映月位于苏州湾板块的核心湾尖，紧邻苏州湾中轴线——开平路，无缝对接轨交4号线、苏震桃公路。同时苏州湾的几大地标性建筑和所有的优质资源，均集中在项目1-3公里范围内！苏州湾文博中心、亚洲最大的湖内音乐喷泉、苏州湾体育中心、如意桥等市级公共配套资源；砂之船奥莱、万象汇、吾悦广场、爱琴海四大综合体齐聚，吴江的第一家山姆会员店或也将落户苏州湾；依托五大现代化创新平台打造出的不同的高新产业/科创园……
除此之外，绿地江南映月还手握一张绝杀的王牌——一线湖景资源。自古城市依水而建，流动的江河是城市建设的“龙脉”，也是聚拢人气的“源头”。苏州也不例外，这座东方大都会的活力和灵性一直都深藏在一条条水系之中。绿地江南映月占据着苏州湾尖一线景观位，高层可直接一览太湖的水波粼粼，每天步行即可直达太湖沿线，晨起跑步，傍晚散步，周末在黄金沙滩上游玩，这样的生活不知道要羡煞多少人。
苏州湾阅湖台
因此，江南映月的这套143㎡终极改善户型将成为你抢占价值高地、一步到位的年度最佳选择！重点来了，在今年的吴江土地供应计划中，吴江待拍宅地虽多、但位于湾尖的宅地供应之少堪比园区奥体！这也就意味着，即使等到明年，湾尖地段都不一定能再有新盘入市！项目产品的稀缺程度不言而喻！4、重磅教育资源落地！一站式名校云集，国际优质教育资源扎堆！
另一方面，随着国内二孩政策的放开，加上教育资源本来就相对分散，“入学难”、“择校贵”的现象更是屡有发生。因此，一步到位的改善对于顶尖教育资源的需求也迫在眉睫。
就在上周，吴江区与南京师范大学共建的南师大附属吴江实验小学及幼儿园签约仪式胜利举行，并确定将于今年9月投用。
要知道南师大教育科研实力强劲、人才资源丰富，是国家“双一流建设高校”和江苏省“高水平建设高校”，而南师大附属吴江实验则是南京师范大学在长三角示范区内唯一一家公立性质的学校！无疑是又给了这个炙手可热板块的一剂强心剂。
南师大吴江实验小学效果图
除此之外，这里有拥有国际教研管理团队的维爵国际幼儿园，班级主班老师均为AMI/AMS国际蒙氏持证老师，在这就读就是直接接轨国际的优质教育。苏州湾实验小学，是苏州太湖新城吴中管委会与华东师范大学合作创办、吴中区教育局下属的一所具有全新办学理念的八轨制公办小学，虽然仅办学两年，但屡次在国际性比赛上斩获佳绩。还有拥有108年建校史的省重点中学——吴江中学，另外吴江实验小学、东太湖实验小学、苏州湾实验初级中学校等多所学校，全部都是高等级优质教育资源。
图源苏州湾官微
而这些苏州湾重磅名校，基本都在绿地江南映月几百米范围内，步行可达，这个资源可谓是分量十足。
居于此的父母不再忧心于孩子的教育，站在人生起点，不要把成本浪费在路上。5、太火爆！样板间正式开放，一周预约人数破千！有人直言：太难抢！
就在上周末，绿地江南映月样板间首度公开，可谓是点燃了整个苏州的热情！
现场人潮涌动，随处可以感受到人潮的拥挤与期待，示范区大厅、沙盘早已被重重包围，人声鼎沸。数千张房票已蠢蠢欲动！有多火爆呢？话不多说，大家自行感受一下：
有位客户告诉我：她已经把自己的老房子卖了，就想在绿地江南映月换一套大面积的。据我了解，绿地江南映月此前一周的预约登记客户已超千组！来自苏州各个区域的买房人都要来试一试！按照这个趋势，江南映月或将成为本年度“苏州湾最难抢的神盘”！
而现在，项目已开始办理升筹，开盘或近在咫尺！趁现在还有机会，赶快下手上车吧！
开盘在即！房源有限！
添加下方销售二维码，参与预约！
▼
• end •
燃爆！奥体、科技城、太湖新城红盘登场厮杀，苏州买房人跑断腿！
双地铁上盖！苏州这家楼盘即将加推，最后132套！正在预约！
重磅！大规模拆迁！成片开发！苏州这两个区域将有大变化！